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8億→1.5億…克萊斯勒大廈 身價腰斬再腰斬
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紐約市天際線經典地標克萊斯勒大廈身價暴跌後找到新東家，將以略高於1.5億元售出；這一價格僅為此前售價的不到四分之一，阿布達比投資基金（ADIC）在2008年以8億元購買了該大廈的九成股權。
知情人士透露，此次交易的買家是奧地利最大的私有房地產公司Signa Holding GmbH和紐約房地產公司RFR Holding；這兩家公司8日簽署了協議，同意各占50%的產權。
這棟樓高77層的經典摩天大樓如今面臨各種挑戰，讓買家撿到便宜；但年年上漲的昂貴地租及陳舊的建築，將成為RFR日後招商需克服的難題。目前尚不清楚這筆交易何時將最終達成，克萊斯勒大廈於兩個月前才公開上市。
華爾街日報引述知情人士報導，該大廈所有人並無土地所有權，因此每年需向擁有土地所有權的庫柏聯合學院（Cooper Union）支付高昂地租費用。資料顯示，過去兩年租金從775萬元暴漲至3250萬元，2028年預測將漲至4100萬元。與此同時，建築本身的租金並沒有大幅上漲。
熟悉內情的人士表示，克萊斯勒大廈目前約有40萬平方呎空間閒置或可供出租；據推估，這棟屋齡近90年的摩天大樓約需2億元裝修，以吸引新租戶入駐。
房地產公司鐵獅門（Tishman Speyer）目前擁有克萊斯勒大廈的其他10％股權。
開發商Marx Realty執行長德特威爾（Craig Deitelzweig）表示：「RFR可能需要大幅翻修大廈，以吸引新租戶入駐並藉新房東拉抬租金」；但房地產服務公司Compass仲介博爾斯雷利指出：「地租顯然是一大問題，除此之外，大樓陳舊且太經典，很難大幅翻新。」
克萊斯勒是紐約乃至全美國最著名的建築之一，被認為是裝飾藝術建築的一個經典範例；它以三角形的拱形窗戶和皇冠而聞名，頂部附近還有獨特的鷹怪石；它曾在許多電影中出現，包括「獨立日」、「蜘蛛俠」、「世界末日」和「魔法師的學徒」等。
從1930年完工到1953年，克萊斯勒大廈曾是克萊斯勒汽車公司的總部，但它的名字和建造費用來自克萊斯勒執行長沃爾特．克萊斯勒，而不是公司本身；克萊斯勒公司從未擁有大廈的所有權。
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男遊埃及胸口痛暴斃！遺體返國…心臟腎臟全不見
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神秘的埃及每年都吸引大批觀光客前往朝聖，不過，一名62歲的英國男子漢弗萊斯(David Humphries)日前到埃及旅遊時，因身體不適倒地，送醫治療後仍不治身亡。令人震驚的是，家屬將男子的遺體送回國時才發現，埃及的醫院竟沒經過家屬同意，就擅自將男子的遺體解剖，直到英國法醫驗屍，才驚覺男子的心臟、腎臟全都離奇消失了。
▼（圖／翻攝自每日郵報）
豈料，漢弗萊斯的遺體送回家鄉後，英國的驗屍官解剖檢查竟發現，漢弗萊斯的心臟和腎臟全都不見了，古道爾聽到此噩耗相當錯愕，她心碎地說「傳說在埃及失去心臟的死者會永遠無法安息」，不能理解為何埃及要這樣對待他的父親，且原本她還對查出漢弗萊斯真正的死因抱持著一線希望，但現在卻再也不可能知道真相了。
對此，埃及的醫院雖供稱，遺體在離開醫院時還「完好無缺」，但埃及非法人體器官交易市場盛行，光是今年就有37人因非法人體器官交易被法院定罪，漢弗萊斯器官的消失是否與非法交易有關，英國外交部將介入調查，相關單位也正積極釐清中。
（封面圖／翻攝自每日郵報）
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