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商品訊息簡述:
1項專利爭議 微軟在美告鴻海 全球電子業震盪
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美國科技大廠微軟公司(Microsoft)已在加州北區聯邦地方法院，對台灣鴻海集團提起訴訟，指控鴻海集團未遵守2013年的一項專利授權協議，未能提供支付權利金。
鴻海是全球最大電子代工廠，這次與微軟的爭議若無法和平落幕，將牽動全球電子業出貨。鴻海10日發表聲明說，集團不評論正在進行中的司法案件。
鴻海上周五公布2月合併營收，為2014年7月以來新低，反映2月春節工作天數減少與蘋果新iPhone銷售疲弱的衝擊。
微軟並未透露控告鴻海集團哪些產品違反專利授權協議，在發動訴訟同時，微軟強調與鴻海集團的合作關係仍很重要。
外界觀察，依據微軟近年雲端轉型發展模式，對鴻海集團相關專利授權的訴訟應屬於運算類產品應用，不排除是在個人電腦(PC)裝置以外的其他消費電子產品應用領域，但細節仍待微軟提出的訴訟狀在法院系統公布後才能明朗。
業界認為，侵權訴訟一般需要花很長時間才能有結果，後續應關注微軟是否要求鴻海補足權利金、以及是否有申請對鴻海製造產品發出禁制令等動作。
財經網站CNBC報導，根據8日呈交給法院的文件，微軟指控鴻海集團未為特定產品繳交一年兩次的權利金報告，也未按時支付權利金。微軟提告是要爭取連帶利息的權利金、檢視鴻海集團的相關帳目，以及律師費用。
微軟呈交的文件指出，鴻海在2017年已同意交由第三方的德勤(Deloitte)會計師事務所稽核，但迄今尚未提供德勤所要求的任何文件。不過，微軟曾在2013年表示與鴻海就Android與Chrome OS裝置達成一項專利協議。這項協議的複本已呈交給法院，但仍是密封狀態。
微軟發言人告訴CNBC，「微軟認真對待自身的合約承諾，而我們期盼其他公司也同樣做到。這次的法律行動只是為了執行我們在2013年簽署一份合約的回報與稽核條件。我們與鴻海的合作關係是很重要的，而我們正努力解決彼此的分歧之處」。
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21街東200號以LEED綠色金牌認證為目標
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21街東200號 (200 East 21st Street)是一幢以取得LEED綠色金牌認證(LEED Gold Certification)為目標的新建築，位曼哈頓羅曼蒂克的Gramercy區，整個設計融合了這一綠樹成蔭社區的風格。
21街東200號的開發商是Alfa Development公司，該公司從2007年開始就大力倡導綠色可永續建築的開發，這是該開發商的第六幢綠色認證的豪華公寓大樓，是「綠色環保」豪華公寓系列的一部分，已經建成的有Chelsea Green, Village Green West, Village Green 和 Nolita等。 21街東200號的建築設計由BKSK負責， Alexandra Champalimaud負責室內設計，共67個單位。
其環保和綠色的特色包括:由Halsted Welles Associates設計的園景公共屋頂露台，有天然保溫作用，減少「熱島效應」；太陽能動力家用水系統，供應了大樓65%的熱水，節省大量能源開支；風力發電；終身為居民提供節能LED燈泡；雨水收集系統，為住宅提供過濾飲用水；大堂內的垂直生活綠牆；雙層歐式窗戶提供高熱性能和穩定風力，帶有絕緣組件。超大設計提供自然光，減少噪音污染和隔熱；控制環境煙草煙霧（ETS），最大限度地減少居民對空氣污染物的暴露，改善公寓之間的隔熱效果；盡可能使用LED照明，在樓梯間和走廊中裝有移動感應器，消除能源的浪費；室內自行車存放處，鼓勵使用環保的交通工具。
作為Alfa Development的首席執行官和創始人，Michael Namer先生自1980年以來在曼哈頓建造了近10億美元的房地產項目，他對可持續發展綠色建築的承諾使他不同於很多發展商。他從2007年就開始建造綠色系列大樓，是致力於環保建築的先驅。在紐約這個競爭劇烈的地產市場中建造綠色環保大樓，要做到價格有競爭性，他歸功於由各種專家組成的團隊，是Brain Power腦力的結果，同是畫家的他很滿意這些大樓的方方面面，就像藝術家欣賞自己的優秀作品一樣。
21街東200號大樓精緻的內飾採用很多環保材料製成，包括FSC認證(FSC-certified)的木材以及先進的節水裝置、水龍頭和電器。 橡木貼面入口和室內門，寬板橡木地板，Valli＆Valli鎳門五金配件以及帶青銅色框架的超大歐式窗戶等精緻細節，營造了一個優雅的城市生活空間。先進的節能係統和設備日夜工作，提供最舒適和可持續的日常生活體驗。
設施包括由Champalimaud設計的健康中心，帶壁爐的居民休息室，帶內置鏡面平板電視的圖書室牆壁和台球區。 Poliform設計的娛樂廚房旨在增強私人聚會或其它活動。 設備齊全的陽光健身區設有各種健身器材以及瑜伽和伸展空間。 帶天窗的studio空間可用於瑜伽，冥想，藝術，會議或其他用途。 3000平方英尺的二樓健康中心還設有spa理療室和桑拿浴室。
21街東200號大樓售價為一臥室139.5萬美元起，三臥室435萬美元起。大樓由Douglas Elliman 地產公司的Development Marketing部門負責銷售和營銷。展示間: 251 Park Ave., South, 9th Fl., New York, NY 10010，預約電話:212-979-2121，網站: https://www.200e21.com。
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